BTN Housingpreneur Hadir di Bali, Dorong Inovasi Rumah Modern Bernuansa Lokal

HaloPWK, BADUNG – Inovasi hunian masa depan menjadi pembahasan dalam kegiatan BTN Housingpreneur Batch 3 di Bali, Kamis (12/11/2026). Program ini mendorong lahirnya desain rumah modern yang tetap mempertahankan identitas budaya lokal, sekaligus menyesuaikan kebutuhan masyarakat.

Salah satu gagasan yang diperkenalkan adalah konsep micro-living dan growable house atau rumah tumbuh melalui desain Rumah Kampung Kota karya Engelberth Yakobus Grenti S, arsitek asal Jakarta.

Founder and Principal Architect E Design Studio tersebut berhasil meraih Juara 2 kategori Rumah Nusantara Business Ideation kategori umum dalam ajang BTN Housingpreneur 2025.

Engelberth menjelaskan, konsep rumah tumbuh dirancang untuk menjawab persoalan keterbatasan lahan. Rumah tidak harus berukuran besar, tetapi setiap ruang harus memiliki fungsi optimal dan dapat dikembangkan sesuai kebutuhan penghuni.

Dalam desainnya, sejumlah fungsi ruangan dapat digabungkan. Dapur bisa menyatu dengan ruang makan, sementara area kerja dapat terhubung dengan ruang komunal.

Penggunaan furnitur multifungsi dan modular juga memungkinkan satu ruangan memiliki beberapa kegunaan.

“Penggunaan furnitur multifungsi dan modular juga memungkinkan satu area memiliki lebih dari satu kegunaan,” kata Engelberth dalam roadshow BTN Housingpreneur Batch 3 di Universitas Udayana (UNUD), Bali.

Selain efisiensi ruang, desain tersebut memperhatikan kenyamanan melalui pencahayaan alami dan sirkulasi udara. Hal itu diterapkan dengan penggunaan internal courtyard, void, serta jendela berukuran besar.

Konsep rumah tumbuh juga memberikan fleksibilitas kepada penghuni. Area carport, misalnya, dapat dimanfaatkan sebagai ruang usaha. Begitu pula kamar tidur yang bisa dialihfungsikan menjadi ruang kerja, toko kelontong, hingga usaha kopi dan laundry.

Dengan konsep tersebut, rumah tidak hanya menjadi tempat tinggal, tetapi juga dapat mendukung kegiatan ekonomi keluarga tanpa harus selalu memperluas bangunan.

Sementara itu, Guru Besar Bidang Perencanaan Wilayah dan Kota Universitas Udayana, Prof. Ir. Gusti Ayu Made Suartika, ST., MEngSc., PhD, menilai perkembangan rumah harus mengikuti perubahan perilaku dan kebutuhan penghuninya.

Menurutnya, rumah merupakan cerminan kehidupan seseorang. Karena itu, perubahan gaya hidup masyarakat juga akan memengaruhi bentuk dan fungsi hunian.

“Tradisi dalam berumah sebenarnya berasal dari diri kita sendiri. Karena rumah itu refleksi dari kita. Jadi kalau perilaku dan way of life kita berubah, rumah juga akan berubah,” ujarnya.

Dia mencontohkan masyarakat Bayung Gede yang memiliki aturan dan pembagian zona dalam rumah tradisional. Namun, perkembangan aktivitas ekonomi membuat sebagian masyarakat harus bekerja di Denpasar dan membutuhkan kendaraan pribadi untuk menunjang mobilitas.

Menurut Suartika, menjaga tradisi bukan berarti menutup ruang terhadap perubahan. Identitas budaya tetap dapat dipertahankan dengan menyesuaikan kebutuhan masyarakat.

“Rumah merupakan wadah bagi kehidupan seseorang secara utuh. Bukan hanya merepresentasikan seseorang sebagai bagian dari masyarakat atau komunitas, tetapi juga sebagai individu dengan kebutuhan dan karakter tersendiri,” jelasnya.

Dia menegaskan, budaya bukan sesuatu yang statis, melainkan terus berkembang mengikuti kehidupan manusia. Tantangannya adalah mempertahankan nilai-nilai lokal sekaligus membangun identitas baru yang tetap memiliki keterkaitan dengan budaya setempat.

Di sisi lain, keputusan masyarakat untuk mempertahankan rumah tradisional tanpa perubahan juga harus dihormati sebagai bentuk kesepakatan bersama.

Deputy Regional Business BTN Kanwil Jatim Bali Nusra, Joyce Ivone Mandagi, mengatakan BTN Housingpreneur menjadi wadah untuk menggali kreativitas dan inovasi di sektor perumahan.

Memasuki tahun ketiga penyelenggaraan, program tersebut juga melibatkan mahasiswa dan peserta kategori umum agar semakin banyak gagasan baru yang muncul dari berbagai latar belakang.

Ivone menjelaskan, BTN yang telah menyalurkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sejak 1976 kini terus memperluas perhatian terhadap ekosistem perumahan.

Tidak hanya pembiayaan kepemilikan rumah, tetapi juga mencakup sarana dan prasarana, kebutuhan interior, desain bangunan, hingga pengembangan material ramah lingkungan.

Salah satu inovasi yang didorong adalah pemanfaatan plastik daur ulang untuk material paving dan bahan daur ulang lainnya untuk genteng.

BTN juga mengembangkan program Bayar Angsuran-Mu Pakai Sampah-Mu. Melalui program tersebut, sampah yang dikumpulkan dan dikelola nasabah dapat diadministrasikan sehingga hasilnya berpotensi dimanfaatkan untuk mengurangi angsuran KPR.

“Ke depannya, kami berharap semakin banyak inovasi yang lebih berkembang dan kreatif, khususnya yang berasal dari teman-teman mahasiswa,” ungkap Ivone.

Wakil Rektor Bidang Sumber Daya Universitas Udayana, Prof. Agoes Ganesha Rahyuda, S.E., M.T., Ph.D, turut mengapresiasi pelaksanaan BTN Housingpreneur Batch 3.

Menurutnya, kegiatan tersebut menjadi ruang kolaborasi antara perguruan tinggi dan dunia industri. Mahasiswa dapat memahami persoalan nyata di lapangan sekaligus mengembangkan gagasan berdasarkan ilmu yang diperoleh selama perkuliahan.

Dia menilai pengembangan perumahan di Bali perlu memperhatikan tiga aspek utama, yakni identitas lokal, kemampuan beradaptasi terhadap perkembangan, dan kesesuaian dengan kebutuhan masyarakat.

“Karakter wilayah, keseimbangan lingkungan, serta kebutuhan masyarakat yang tinggal di dalamnya juga harus menjadi perhatian,” tegas Agoes.

Melalui BTN Housingpreneur Batch 3, inovasi desain hunian diharapkan tidak hanya menjawab persoalan keterbatasan lahan, tetapi juga mampu menghadirkan rumah yang nyaman, produktif, berkelanjutan, dan tetap memiliki karakter budaya lokal.