Balé by BTN Bikin Generasi Muda Makin Gampang Wujudkan Rumah Impian

HaloPWK, JAKARTA – Punya rumah sendiri kini bukan lagi sekadar angan-angan buat generasi muda. Di tengah harga properti dan kebutuhan hidup yang terus jalan, akses pembiayaan yang gampang dan informasi yang jelas jadi kunci penting.

Hal itu ikut disorot dalam Hari Properti Nasional (Harpropnas) Fest 2026 yang resmi dibuka Rabu (9/9). Digelar pada 8–13 September 2026 di Grand Atrium Kota Kasablanka, acara ini didukung balé by BTN dan Rumah123.

Bukan cuma ajang lihat-lihat rumah, Harpropnas Fest 2026 menawarkan pengalaman online-to-offline buat masyarakat yang lagi hunting hunian. Pilihannya pun cukup lengkap, mulai rumah baru, rumah second, KPR take over, sampai rumah lelang.

Yang menarik, generasi Z dan milenial nggak cuma diajak mencari rumah yang cakep dan cocok di hati, tapi juga diajak realistis melihat kemampuan finansial sebelum mengambil KPR.

SEVP Digital Business PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN), Thomas Wahyudi, mengatakan kolaborasi BTN dan Rumah123 memberikan pilihan lebih luas bagi masyarakat.

“Di sini konsumen, Gen Z, milenial bisa punya opsi yang sangat leluasa. Dari mencari rumah idaman sampai melihat kemampuan finansialnya,” kata Thomas.

Menurutnya, calon pembeli perlu menghitung kemampuan mencicil sebelum memutuskan membeli rumah. Bukan hanya soal harga rumah, tetapi juga biaya hidup, transportasi, lokasi, hingga cicilan bulanan.

Secara umum, kemampuan cicilan bisa berada di kisaran 30 persen dari penghasilan, meski angka tersebut tetap harus disesuaikan dengan kondisi keuangan masing-masing calon debitur.

Era digital bikin proses cari rumah makin praktis. Nggak perlu selalu keliling dari satu perumahan ke perumahan lain, karena berbagai informasi bisa dicari lewat kanal digital.

Thomas mengatakan BTN kini menggabungkan layanan digital dengan layanan tatap muka. Jadi, yang nyaman serba online bisa memanfaatkan layanan digital, sementara yang ingin konsultasi langsung tetap bisa datang ke kantor cabang atau service center.

“Kalau Gen Z biasanya digital savvy, mereka bisa menggunakan layanan online. Tapi kalau ingin bertemu langsung, kami juga punya cabang dan service center,” ujarnya.

Salah satu penguatan layanan digital tersebut hadir melalui balé by BTN. Super app ini punya fitur Bale Properti yang dirancang sebagai ekosistem layanan properti terintegrasi.

Lewat fitur tersebut, calon nasabah bisa mulai dari cari rumah, simulasi pembiayaan, mengajukan KPR, sampai memantau proses pengajuan hingga persetujuan. Bahkan kebutuhan perlengkapan dan furnitur juga tersedia melalui mitra yang ada.

Thomas menegaskan, pengembangan layanan tersebut bukan sekadar mengejar produk, tetapi mengikuti kebutuhan masyarakat yang terus berubah.

“Kami membangun bukan dari product centric, tetapi dari customer need. Kebutuhannya apa, dari situ kami membangun,” katanya.

CEO 99 Group Darius Cheung mengatakan, membeli rumah merupakan salah satu keputusan besar dalam kehidupan. Karena itu, Rumah123 ingin hadir bukan hanya sebagai tempat mencari properti.

“Rumah123 ingin menemani masyarakat dalam setiap tahap perjalanan menuju kepemilikan rumah, mulai dari menemukan pilihan hingga mengakses solusi pembiayaan,” kata Darius.

CMO 99 Group Bharat Buxani menambahkan, kebutuhan setiap calon pemilik rumah berbeda-beda. Ada yang baru mulai hunting rumah, ada yang sedang menghitung kemampuan finansial, bahkan ada yang mencari solusi untuk KPR yang sudah berjalan.

“Melalui Harpropnas Fest 2026, kami ingin menghadirkan pengalaman yang membuat perjalanan menuju rumah terasa lebih mudah, dekat, dan menyenangkan,” ujarnya.

Sementara itu, Deputi Bidang Koordinasi Pembangunan Perumahan dan Sarana dan Prasarana Permukiman Kementerian Koordinator Bidang Infrastruktur dan Pembangunan Kewilayahan RI Ronny Ariuly Hutahayan menilai perluasan akses hunian membutuhkan kolaborasi banyak pihak.

“Akses terhadap hunian yang layak membutuhkan dukungan ekosistem yang saling terhubung, mulai dari penyediaan hunian, pembiayaan, hingga informasi,” katanya.

Buat yang datang ke Harpropnas Fest 2026, acaranya juga nggak melulu soal brosur rumah dan simulasi cicilan.

Ada berbagai aktivitas publik seperti talkshow, kompetisi menyanyi dan tari, workshop kreatif, aktivitas anak, mat pilates, sampai pertunjukan musik.

Ada juga lelang peralatan rumah tangga setiap hari mulai pukul 19.00 WIB, dengan harga pembukaan cuma Rp10 ribu.

Staf Ahli Bidang Pendanaan dan Pembiayaan Kementerian Ekonomi Kreatif RI Restog Krisna Kusuma mengatakan, hunian yang layak dan lingkungan yang mendukung menjadi salah satu fondasi masyarakat, termasuk pelaku ekonomi kreatif, untuk berkembang.

“Rangkaian kegiatan tersebut diharapkan tidak hanya menjadi ruang untuk mencari properti dan solusi pembiayaan, tetapi juga tempat masyarakat mendapatkan informasi, berkonsultasi, serta menghabiskan waktu bersama keluarga,” pungkasnya.

Intinya, buat Gen Z dan milenial yang selama ini mikir “kapan ya punya rumah sendiri?”, Harpropnas Fest 2026 bisa jadi salah satu tempat buat mulai dari sekadar browsing sampai menghitung langkah menuju rumah impian.